第1913章 一揽子方案

业改制的过程中，我说过一句话，现在改制最重要的就是尊重历史，历史的问题，我们今天该承认的就要承认，该牺牲的就要牺牲，现在的一点牺牲，可以换来企业的新生，这是值得的！”

    “对电气集团旗下的这些机床厂，我也大致了解了一下情况，就企业资产来说，设备老化、陈旧，价值不大；就技术来说，与市场脱节比较厉害，落后太多；就人才来说，高级工不少，很多有经验的生产工人，但年龄都比较大，冗员也非常严重；企业的经营情况也比较糟糕，尤其今年以来的整体市场行情不好，继续这样下去，企业很快就会被库存拖垮……”

    包飞扬说道：“当然，作为老企业，这些机床厂还是有价值的。那些高级工的年龄虽然比较大，但技术还在，浦江的机床产业要焕发新生，正需要他们发挥力量。有经验的工人也是一笔财富，只要理顺管理体系，不难激发出他们的主观能动性，不说特别优秀，成为一名合格的员工还是没有问题的……”

    包飞扬道：“机床厂的厂房、设备虽然不值钱，但很多位于主城区的土地还是很值钱的。通过土地置换，应该能够得到一笔资金，这些资金可以用于新厂的建设，购置新的机器设备，而利用优质资源，我们也可以跟外商谈合资，或者直接引进新项目……”

    按照包飞扬的想法，二十几家机床厂和工具厂，能整合的资源还是不少的，全都整合起来，然后打造一家具有竞争力的新的机床厂，要比现在这种一盘散沙的情况好得多。

    郭海亮苦笑着摇了摇头：“包区长刚刚说的这些方案，集团也都考虑过，但是在实际操作中，困难还是比较大的。”

    郭海亮说道：“有几家工厂在主城区，按照现在的市场行情，土地确实值一点钱。但老城区的厂，大多并不大，如果交给政府收储的话，也卖不了多少钱，如果想要直接转让的话，一方面要政府规划跟上，政府规划不改，没有人会买地，另外一方面，找人接手也不容易……”

    现在浦江的地产市场还没有到日后疯狂的程度，加上市里面对土地市场还是控制比较严格的，土地的交易转让限制也比较多。就算是浦江电气这样的市属巨头企业，也不是说想要转让土地就能够转让的。现在都要统一规划，按照规划进行开发。

    除了土地转让受限，浦江电气实际上也不太愿意将土地转让，集团旗下有自己的地产开发公司，专门搞地产开发，自己开发房地产的利润要比单纯卖地收入高多了，而且还能当成企业福利，这其中可以运作的空间就比较大了……

    包飞扬想了想说道：“困难总是可以解决的，我这边有一些华商资源，他们可以提供融资和直接投资，跟日韩和台湖那边的机床企业也有一些联系，可以想办法促成机床厂跟他们合资，将先进技术引入国内……”

    包飞扬来之前也是做了充分的准备工作，当今世界机床技术最先进的是德国和日本，然后美国、荷兰都是第一梯队的，而韩国、台湖可以进入第二梯队，他们或许在顶尖机床技术上无法跟日本和德国相比，但是主流技术水准的机床却占据了不小的市场份额。

    由于技术禁运的限制，想要获得高端和顶尖的机床技术，可能性几乎没有。所以包飞扬的目标也是先引入主流的技术，让浦江机床的生产能够占领市场，然后在生产中，再逐步寻求技术突破。

    针对浦江电气集团的疑虑，包飞扬也是提出了一揽子的解决方案。一方面，浦江电气可以将主城区的土地拿出来，而华商资本则以资金入股，双方成立地产公司，对这些土地进行运营开发。

    浦江电气在地产开放方面缺少经验，而且搞地产开发也偏离了集团主业，在银根收紧的情况下，他们也很难将大量资金投入到地产上。而华商资本在新港、新城和东南亚拥有大量地产开发的经验，跟他们进行合作，一方面可以得到开发资金，另外一方面可以引入成熟的地产运营模式，进行小区和综合体的开发。

    实际上，2000年的浦江地产市场上，已经活跃着大量华商资本，著名的京西路恒隆广场，春东新区的正大广场等商业项目，都是华商资本开发的。除了这些知名的商业项目，华商资本也开发了许多高端住宅项目，他们在地产这一块，业务能力非常强大。